11月20日后拿证楼盘“不得拒公贷” 高层建到12层

    时报11月24日讯 “已交了首付但没网签,能改用公贷吗?”“此前开发商楼盘没请求公积金准入,新政出台后再请求准入,我们运用公贷被拒能投诉吗?”近来,济南市城乡建设委、市住所公积金管理中心联合下发公贷新政引起购房者广泛重视。针对部分购房者咨询较多的新政履行时间节点认定问题,上述部分相关工作人员表示,11月20日之后获得《商品房预售许可证》的楼盘按新政履行。

    11月16日,坐落华山片区的中海珑玺拿证后加推房源,市民厉女士当时购买了一套商品房。22日,她交了三成首付,剩下的130万元预备商贷,现在还没签购房合同。看到出台公贷新政后,她算了下:如果130万元的纯商贷,按揭30年的话,挑选等额本息还款,月供7291元;如果挑选组合贷,公贷60万元、商贷70万元,按揭30年、等额本息的话,月供6500余元,每月能少还750多元,压力相对小一些。主意很饱满,但实际很骨感,置业参谋说只能用商贷并敦促她在3天内网签,一起该开发商还没有请求公贷楼盘准入。因而,厉女士想知道:新政要求开发商10日内处理公贷请求准入,自己能搭上新政的快车吗?

    有相似等待的还有任女士。本年8月,任女士在坐落无影山北路的荣盛花语馨苑相中了一套商品房,当时交了首付款并签了购房合同,但商贷资料提交到银行后,至今都没有批下来。在看到济南出台“房企不得回绝公贷”的方针后,让她为之一动:商贷批不下来,还能撤回来改请求公贷吗?

    那么,终究哪些楼盘适用“不得拒公贷”的方针?对此,市公积金管理中心、市城乡建设委相关工作人员表示,为便于操作,自告诉下发之日,即11月20日起获得《商品房预售许可证》的楼盘履行新政。此前已签订购房合同的,按合同约好的付款方法履行。依据济南住所与房地产信息网发布的信息计算,11月20日至24日,济南共下发商品房预售许可证12个,触及鲁能领秀城Q2与Q3地块、鲁能泰山7号二期A地块、万科龙湖城市之光(A-3地块)和恒大绿地C地块四个项目1328套商品住所。

    关于项目建到什么程度才干处理公贷准入的问题,市公积金管理中心有关人士表示,依照新方针,结合此前市城乡建设委的相关规定,但凡获得《商品房预售许可证》即多层封顶、高层项目主体到12层的按揭楼盘即契合住所公积金借款楼盘准入条件。资料齐全、契合条件的商品房按揭楼盘准入即时批复。

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